Een goede waardebepaling is de basis van een succesvolle verkoop. Dit gebeurt op basis van een aantal objectieve maatstaven zoals ligging, leeftijd, oppervlakte, indeling, inrichting interieur, algemene staat, gebruikte materialen én de commerciële waarde (rekening houdend met vergelijkbaar vastgoed) van uw eigendom. De resultaten worden getoetst aan diverse referentiepunten.

Bij Alex Dewulf krijgt U gratis en met kennis van zaken, een juiste waardebepaling van uw eigendom, zodat u aan de juiste prijs verkoopt. Door onze omvang beschikken wij over een betere toegang tot informatie en meer referentiepunten.

De meerwaarde van een goede makelaar is voor een groot deel gebaseerd op een scherp inzicht in de lokale woningmarkt. Dat inzicht is gebaseerd op een in de loop der tijd opgebouwde kennis van de markt. Die kennis wordt gevoed door een veelheid aan contacten met kopers en verkopers, door voortdurend nieuwe informatie over te koop staande woningen, over nieuwbouwprojecten, over stadsontwikkelingsplannen, etc.

Bij Alex Dewulf bieden wij U deze meerwaarde omdat wij van alle markten thuis zijn en in elke wijk aanwezig zijn.

Eens U de verkoop van uw woning aan een makelaar hebt toevertrouwd, is het essentieel dat deze door een uitgekiende mediakeuze en de juiste presentatietechnieken, het pand gericht en efficiënt onder de aandacht brengt van kandidaat-kopers.

Bij Alex Dewulf hebben we geïnvesteerd in kwalitatieve kantoorpanden op de drukste locaties in Knokke.
Alex Dewulf heeft een mediastrategie opgezet in samenwerking met een van de grotere, nationaal opererende reclamebureaus. Wij adverteren in de belangrijkste dag-, week- en maandbladen, in beide landsdelen.

De opkomst van het Internet heeft gezorgd voor een aardverschuiving in de vastgoedwereld waarvan we, volgens velen, nog maar het begin hebben gezien. Het Internet is bij uitstek geschikt om eenvoudig en goedkoop informatie te verspreiden. Correcte en volledige informatie is daarbij cruciaal. De opkomst van het Internet zorgt echter ook voor een achteruitgang van het aantal plaatsbezoeken en bedreigt zo de marktkennis van de makelaar.

Bij Alex Dewulf hebben wij geïnvesteerd in systemen die ons toelaten het surfgedrag van contacten en de mate waarin ze informatie opvragen, op te volgen. 
     

In een stabiele markt met hoge prijzen, volstaat het niet te wachten op een klant, maar moet de markt actief benaderd worden.

Bij Alex Dewulf maken we gebruik van state-of-the art relatiemanagementsoftware, die ons toelaat de historiek van klanten en woningen bij te houden en woningen aan de hand van criteria voortdurend te koppelen aan mogelijke belangstellenden. Elk nieuw pand wordt per e-mail of per post actief voorgesteld aan alle kandidaat-kopers die in ons bestand zitten.

Kwaliteit is leveren wat de klant van ons verlangt…
Het begrip dat kwaliteit bestaat in ‘het zo goed mogelijk je best doen’ bestaat helaas nog steeds. Wij zien het anders: niet de inspanning van de makelaar of syndicus bepaalt wat de kwaliteit van de dienst is, maar de ervaring van de klant.
Het komt de kwaliteitsbeleving bij de klant ten goede als hij weet wat de makelaar allemaal voor hem doet.

Bij Alex Dewulf besteden wij uiterste zorg aan de communicatie met onze klanten en meer in het bijzonder aan een maandelijkse rapportering naar onze klanten verkopers en verhuurders.

Het kopen of huren van een woning, is een belangrijke beslissing. Het financieel belang is groot, de informatie is vaak onduidelijk, er moet vaak snel beslist worden, en de keuzes zijn bindend. De koper of huurder, maar evengoed de verkoper of verhuurder, handelt onder stress, en in een onzekere situatie. Een goede makelaar kan een stuk van de onzekerheid wegnemen en de klant helpen bij het nemen van de juiste beslissingen.

Bij Alex Dewulf weten we hoe transacties in elkaar steken en kennen we de nieuwste regelgeving, zodat het proces vlot en geolied verloopt.

 Alle kantoren lijken op elkaar …
De boom van het kustvastgoed in de voorbije jaren, heeft velen in de richting van de vastgoedmarkt geduwd. 134 Vastgoedkantoren zijn er in de Gouden Gids in Knokke-Heist vermeld. De grote instroom van nieuwe kantoren zorgt voor een zeer versnipperde markt. Het aantal transacties wordt verdeeld over meer makelaars en ook de kennis van de lokale markt raakt versnipperd.

Bij Alex Dewulf zien we het anders. Door onze krachten te bundelen en actief te groeien, willen we de schaalvergroting realiseren die nodig is om in een professionele dienstverlening te kunnen investeren.